Property Specialist 는 동탄, 인천, 평택, 김해 등 볼보트럭코리아㈜의 부동산 자산의 관리와 운영 효율 극대화를 담당하는 자산 관리 전문가입니다. 전문가로서 높은 자율성을 바탕으로 자산의 설계, 건설, 개보수와 관련된 장기 유지보수(LTM) 프로젝트의 전 과정(End-to-End)을 주도하며, 신규투자(New Investment)등 이해관계자와의 긴밀한 협력을 통해 자산 가치를 지속적으로 보존합니다. 본 포지션은 비즈니스 컨트롤(Business Control) 조직의 일원으로서 본사 가이드에 따라 데이터 기반의 비용 최적화, 예산 추적 및 재무 보고를 수행하며, 필요 시 임차 자산의 전략적 계약 관리를 통해 조직의 운영 목표 달성에 기여합니다.

1. 사이트 운영 관리 및 LTM 전략 담당 사이트의 자산 상태 평가 및 수명 주기(LTM)를 고려한 중장기 유지보수 계획 수립 및 실행 주도 공조, 전기, 소방, 승강기 등 건물 설비의 법정 검사 실시 및 안전 규정 준수 임대 자산의 임대차 계약 관리 및 정부 기관의 관련 법규 해석 및 이행 2. 프로젝트 관리 (PM) 신규 사이트 런칭 혹은 이전 관련 투자 타당성 검토 대규모 프로젝트의 전 과정(End-to-End) 이해관계자 협업 및 성과 관리 경영책임자 보고를 위한 투자 승인서(Investment Request) 작성을 위한 데이터 분석, 비즈니스 케이스 준비 및 보고 3. PM/FM 운영 관리 공조, 전기, 소방, 승강기, 보안 등 건물 내 시설 설비의 안정적인 유지보수 운영 사무가구, 경비, 미화 및 기타 시설관리(FM) 협력 업체와의 계약 조건 관리 및 운영 효율화 추진 4. 예산 및 비용 관리 연간 PM/FM 예산 편성, 실적 분석 및 비용 추이 보고 자산 관리 시스템(JLL, IMT) 데이터 정확성 유지 및 정기 리포팅 5. 리스크 관리 및 협상 정부 기관(해양수산부, 항만청 등) 질의 및 실사 대응을 통한 법적 리스크 대응 임대차 계약 분쟁 조정 및 공간 사용료 산정 기준 최적화를 위한 임대인 대상 전략적 조정 수행

1. 학력 / 자격 (Education / Professional Qualifications) 부동산/건축/경영 관련 전공 대졸 이상 건축/전기/설비기사, PMP, 공인중개사 자격증 보유자 우대 2. 경력 (Experience) 부동산, 시설관리(FM) 또는 자산관리 분야 10년 이상의 실무 경력 프로젝트 관리(PM), 자산 투자 프로세스 경험자 정부기관 포함 대규모 부동산·시설 프로젝트의 End-to-End 조율 경험자 3. 언어 (Language) 비즈니스 영어 능통자 (영문 리포팅 및 해외 본사 미팅 가능 수준 필수)

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