공간을 읽고, 가치를 만들고, 자산의 미래를 설계합니다. 스타로드자산운용은 부동산의 가능성을 발견하고, 자산의 가치를 높이는 부동산 전문 자산운용사입니다. 우리는 상업용 부동산을 중심으로 투자 전략을 수립하고, 개발·운용·관리 전 과정에서 전문적인 솔루션을 제공합니다. 빠르게 변화하는 시장 속에서 숫자 너머의 입지, 공간, 브랜드, 미래가치를 읽고 더 나은 투자 성과를 만들어가고 있습니다. 스타로드는 규모보다 밀도 있는 전문성, 관성보다 새로운 관점, 단기 성과보다 오래 남는 자산의 가치를 중요하게 생각합니다. 함께 고민하고 실행하며, 부동산 투자운용의 다음 기준을 만들어갈 동료를 기다립니다.

스타로드자산운용 책임운용역으로서 펀드 설정~청산 전 과정 운용총괄 • 딜 소싱 및 투자 검토 - 오피스·물류·리테일 등 실물자산 밸류애드 딜 소싱 및 파이프라인 관리 - 수지분석·현금흐름 모델링(Cash Flow Projection), 투자구조 설계, IRR/Equity Multiple 등 수익성 분석 - 투자심의위원회 부의자료 작성 및 심의 대응 • 자산 인수 실행 (Acquisition) - 매매계약 협상, 실사(법률·재무·물리실사) 총괄, 감정평가 및 클로징 관리 - 담보대출 등 인수금융 조달 구조 설계, 대주단 협상 • 밸류애드 전략 실행 (Asset Management) - 리모델링·용도전환·시설개선 등 자본적지출(Capex) 계획 수립 및 집행 관리 - 임차인 유치(Leasing) 전략 수립, 임대차 협상, NOI 개선 활동 - PM/FM/LM사 선정 및 관리, 운용보고서 작성 • 자금 조달 및 투자자 관리 (IR) - 기관투자자(연기금·공제회·보험사 등) 대상 펀딩 및 투자보고 - 수익자총회, 정기·수시 보고 등 LP 커뮤니케이션 • 매각 (Exit) -매각 시점 판단, 매각 전략 수립, 매수자 협상 및 청산 절차 수행 • 팀 관리 - 팀원 업무 배분, 육성 및 성과 관리

• 부동산 자산운용사, 리츠 AMC, 증권사 IB(부동산금융), 신탁사 등에서 관련 경력 7년 이상 • 부동산 펀드 또는 리츠의 실물자산 투자 실행(클로징) 경험 — 딜 리드 또는 핵심 실무자로 참여 • 수지분석 및 재무모델링 역량 (Excel 기반 현금흐름 모델 직접 작성 가능) • 자본시장법, 부동산 관련 법규(부동산투자회사법 등)에 대한 실무 이해 • 투자심의자료·운용보고서 등 문서 작성 및 대내외 커뮤니케이션 역량

• 밸류애드/오퍼튜니스틱 전략 딜의 실행 및 Exit까지 완결 경험 • 투자자산운용사 자격 보유 (책임운용역 등록 요건 충족 가능자) • 감정평가사, CFA, CCIM 등 관련 전문자격 • 기관투자자 네트워크 및 펀딩 트랙레코드 보유 • 인수금융(담보대출) 조달 실행 경험

서류 전형 -＞ 1차면접 -＞ 2차면접 -＞입사

＜제출서류＞ • 경력기술서(수행 딜 트랙레코드 포함- 자산유형, 규모, 역할 명시) ＜복리후생＞ • 해외워크숍 • 식대카드 지원 • 사옥 카페테리아에서 카페인 상시 충전가능 • 음료, 간식 항시 구비 • 귀여운 강아지 거주 중