• 본부의 핵심 투자 건에 대한 현금흐름(Cash Flow) 분석을 전담하는 포지션입니다. • 경영진이 전체 딜의 기획과 실행을 총괄하는 동안, 투자 타당성을 숫자로 검증하고 다양한 수익률 시나리오를 빠르고 정확하게 산출하여 의사결정을 지원하는 실무 담당자입니다.

• 현금흐름(Cash Flow) 모델 작성: 상업용 부동산 매입, 개발, 운용 등 프로젝트 특성에 맞는 재무 모델(Financial Model) 작성 및 상시 업데이트 • 직관적인 엑셀 구조화: 의사결정자가 숫자의 흐름을 한눈에 파악할 수 있도록, 불필요하게 복잡한 수식을 배제하고 가독성 높고 깔끔한 시트(Sheet) 구성 유지 • 투자 시나리오 시뮬레이션: 조달 금리, LTV, 임대율 등 주요 조건 변경에 따른 수익률(IRR, 배당률 등) 변화를 즉각적이고 오류 없이 산출 • 투자심의(IM) 데이터 지원: 투자심의위원회 자료 및 각종 보고서 작성에 필요한 재무 데이터와 테이블을 모델에서 정확하게 추출하여 제공

• 경력: 부동산 PE, 자산운용사, 증권사, 회계법인 등 실무 경력 2년 이상 • 역량: 상업용 부동산 현금흐름(NOI) 및 자금조달 구조에 대한 명확한 이해 • 국내외 기관투자자 및 전문기관과 협업 • 대형 부동산 개발 및 투자 프로젝트 실무 경험복잡한 방식을 고집하기보다, 제3자가 리뷰하기 편하도록 엑셀 양식과 서식을 깔끔하게 정리하는(Formatting) 꼼꼼한 업무 습관 • 경영진의 딜 기획 방향을 빠르고 정확하게 이해하여 숫자로 구현해 내는 센스와 성실함

• 상업용 부동산 실물 또는 PF 투자 구조에 대한 이해도가 높은 자 • 체계적이고 표준화된 엑셀 템플릿 작성 교육을 받았거나 관련 업무에 능숙한 자

[전형 절차] • 서류 전형 → 1차 면접 → 2차 면접 → 처우 협의 →최종 합격 및 입사

• 국내외 기관투자자 및 전문기관과 협업 • 대형 부동산 개발 및 투자 프로젝트 실무 경험